T3 1 Porto Venda

Área: 73 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia para reconstrução em Nevogilde.
Área de Implantação 79,00 m2.
Área total do Terreno 361,2000 m2
Possibilidade de construção de um prédio.

Área: 90 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Excelente Apartamento Porto Venda (Rentabilidade ou Habitação)

Apartamento de Tipologia T3 situado num rés do chão, que se encontra atualmente arrendado a estudantes. Os três quartos estão arrendados sendo que dispõe de mais uma pequena sala e hall de entrada.
Apartamento em muito bom estado, com duas casas de banho. Este imóvel tem ainda nas traseiras um  terraço e tem ainda mais um anexo para arrumos.
Imóvel em excelente localização, com todo o tipo de serviços e comércios mas sobretudo numa zona muito central perto do Polo Universitário. Encontra-se a poucos metros da Universidade Fernando Pessoa e a 800m das Principais Faculdades do Porto assim como o Hospital S.João e o metro.
Zona bastante sossegada e tranquila!

Ideal para INVESTIMENTO com uma excelente rentabilidade (pergunte-me qual) ou para Habitação Própria!

Aguardo pela sua visita!
João Coelho
916 758 528

Área: 95.55 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
BEM-VINDO AO
UNIQUE STREET RESIDENCE

Novo empreendimento na Rua de Costa Cabral, constituído por 7 - T2 e 1 - T3 recuado, todos os apartamentos com lugar de garagem e arrumos.

Este projeto destaca-se pela sua construção e acabamentos, inserido numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto.

A harmonia entre história e contemporaneidade encontra no projeto Unique Street Residence um equilíbrio perfeito, permitindo aos seus utilizadores beneficiar de um ambiente acolhedor, envolto numa cidade virada para o futuro.

O projeto destaca-se, ainda, pela sua zona envolvente, estando localizado junto das principais vias de acesso rodoviárias (A1/ A3 / A4 / A28), bem como a 450m da Estrada da Circunvalação, a 1,3km do Centro Hospitalar Universitário de São João, a 3km do centro da cidade, a 10km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, encontrando, na própria Rua de Costa Cabral, várias paragens de transportes públicos, comércio e serviços.

T3 recuado com terraço de 30m2, 2 lugares de garagem e arrumos.

HALL / QUARTO /SALA
Pavimento - Flutuante AC5 tipo carvalho e rematado por rodapé lacado a cor branco mate

Paredes - Em gesso cartonado com isolamento de lã de rocha e pintado a tinta plástica de cor branco mate

Tetos - Gesso cartonado pintado com iluminação embutida led e sancas para cortinados
Estores elétricos

COZINHA

Pavimento – Em GRÊS cerâmico assente segundo junta alinhada

Paredes – Pintadas a tinta plástica de cor branco mate

Tetos – Gesso cartonado pintado com iluminação embutida LED.

Móveis – Em material termolaminado de cor branco e rodapé amovível revestido e alumínio.

Tampo – De cozinha (20mm de espessura) e acabamento de parede entre módulos (12mm de espessura) em material compósito Compact Quartz branco

Lava-Louça – De uma cuba em aço inox, anco

Misturadora – Monocomando para lava-louça

Eletrodomésticos BOSCH ou SIMILAR – Placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, hote.

SANITÀRIOS

Pavimento - Em GRÈS cerâmico assente segundo junta alinhada.

Paredes - Em GRÈS cerâmico retificado assente segundo junta alinhada.

Teto - Gesso cartonado hidrófugo pintado com iluminação embutida LED.

Móvel Lavatório - Suspenso lacado.

Louça Sanitária – Suspensa.

Espelho - Em lâmina de 5mm colado à parede.

Extrator - De casa de banho.

Base de Chuveiro - Extraplana com resguardo em vidro.

DIVERSOS

Varandas – Pavimento de varandas em lajota cor cinza-betão

Carpintaria – Portas elevadas atá ao teto com o máximo de 2.20m de altura com acabamento lacado a branco mate.

Roupeiros – Portas em MDF de 19mm de batente, acabamento lacado na cor branco mate, interior e gavetas revestidos a melamina texturada com acabamento tipo linho de espessura final de 16mm.

Rodapé – Em MDF hidrófugo com acabamento lacado a branco mate.
(Quartos sala e hall interior das frações)

Climatização – Ar condicionado Mitsubishi ou similar.

Energias renováveis – Sistema de aquecimento de águas sanitárias, composto por bombas de calor.

Vídeo Porteiro – Monitor a cores.

Porto de Segurança

Aspiração por Robot.

Ventilação Mecânica

EXTERIOR

Revestimento de Fachadas – Sistema “Ventilada”

Cobertura do Edifício – Solução de cobertura inclinada conforme pormenor de arquitetura /chaminés e rufos em chapa zincada lacada á cor natural.

Caixilharia – Em alumínio lacado com corte térmico e vídeo duplo.

Guardas – Varandas em vidro laminado.

Portões de Garagem Exterior – Seccionados.

Lugar de garagem.

ÁTRIO E ZONAS DE CIRCULAÇÃO

Átrio – De acesso térreo aos elevadores com pavimento em GRÊS cerâmico.

Revestimento – Em lambrim de faia ou material cerâmico até á altura das portas de entradas nas frações.

Paredes – Acima de 2.20m de altura e tetos com acabamentos de gesso pintado a tinta plástica de cor branco mate.

Teto – Falso em gesso cartonado pintado a tinta plástica de cor branco e com iluminação embutida.

Armários Técnicos – Com frentes executadas em melamina de faia, até á altura das portas de entrada da fração.

Elevadores – Dimensão compatível com as peças de arquitetura com acabamentos em aço INOX.


Conclusão 1º. Trimestre de 2024

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 53 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Moradia T3 para restaurar

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 74 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
T3 no centro da cidade do Porto, totalmente remodelado

Excelente localização, a 5 minutos a pé da estação de metro e vários autocarros á porta, a 2 minutos da VCI.

Transportes, comércio e serviços, tudo á porta de casa.

Cozinha CANDY, totalmente nova, e equipada com eletrodomésticos de encastrar composta por: combinado de frigorifico e congelador, máquina de lavar louça, micro-ondas, exaustor, placa vitrocerâmica e forno.

2 casas de banho completamente equipadas com coluna de hidromassagem, aquecimento cerâmico, móvel de lavatório com arrumação, base de duche com resguardo. Uma das casas de banho com acesso a luz natural encontra.se numa suite, e a outra é partilhada para os 2 quartos e visitas.

3 quartos(um deles suite), equipados com armários embutidos, pré-instalação de ar condicionado, cabo TV + internet, janelas de caixilharia dupla e estores de aluminio elétricos.

Sala ampla com cozinha em open-space e acesso a varanda virada a sul

Apartamento equipado com máquina de lavar roupa e termoacumulador de 100 litros

Localizado no 3º andar e varanda com vista cidade. O prédio tem elevador, contudo o usufruto é exclusivo a um dos condóminos, não tendo neste momento esta fração acesso ao elevador. Há a possibilidade de ter acesso ao elevador a partir de dezembro de 2024.

Preço do condominio:
     Com 1 lugar de garagem - 58 €
      Sem lugar de garagem ~8 €
      Possibilidade de ter mais lugares de garagem

Oportunidade de expansão para Villa T6 (este e outro apartamento T3) com um total de 151m2.

Áreas  brutas:

Sala + cozinha (open-space) + hal,l de entrada - 26,5 m2
Quarto - 12 m2
Quarto - 11 m2
Quarto suite - 12 m2
Casa de banhos (da suite) - 3 m2
Casa de banho de serviço - 3,5 m2
Varanda - 6 m2

Agende a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 77 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Bonfim
T3 no centro da cidade do Porto, totalmente remodelado

Excelente localização, a 5 minutos a pé da estação de metro e vários autocarros á porta, a 2 minutos da VCI.

Transportes, comércio e serviços, tudo á porta de casa.

Cozinha CANDY, totalmente nova, e equipada com eletrodomésticos de encastrar composta por: combinado de frigorifico e congelador, máquina de lavar louça, micro-ondas, exaustor, placa vitrocerâmica e forno.

2 casas de banho completamente equipadas com coluna de hidromassagem, aquecimento cerâmico, móvel de lavatório com arrumação, base de duche com resguardo. Uma das casas de banho com acesso a luz natural encontra.se numa suite, e a outra é partilhada para os 2 quartos e visitas.

3 quartos(um deles suite), equipados com armários embutidos, pré-instalação de ar condicionado, cabo TV + internet, janelas de caixilharia dupla e estores de aluminio elétricos.

Sala ampla com cozinha em open-space e acesso a varanda virada a sul

Apartamento equipado com máquina de lavar roupa e termoacumulador de 100 litros

Localizado no 3º andar e varanda com vista cidade. O prédio tem elevador, contudo o usufruto é exclusivo a um dos condóminos, não tendo neste momento esta fração acesso ao elevador. Há a possibilidade de ter acesso ao elevador a partir de dezembro de 2024.

Preço do condominio:
     Com 1 lugar de garagem - 58 €
      Sem lugar de garagem ~8 €
      Possibilidade de ter mais lugares de garagem

Oportunidade de expansão para Villa T6 (este e outro apartamento T3) com um total de 151m2.

Áreas  brutas:

Sala + cozinha (open-space) + hal,l de entrada - 30 m2
Quarto - 11 m2
Quarto - 11 m2
Quarto suite - 12 m2
Casa de banhos (da suite) - 3 m2
Casa de banho de serviço - 3 m2
Varanda - 7 m2
Agende a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária com mais de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira e mais de 200 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 96 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T3 à venda em Costa Cabral, Paranhos, Porto
140 m² área bruta - T3 no 4º andar com elevador, varanda, terraço, arrecadação e lugar de garagem.

Prédio de referência do construtor País Martins, com terraço de 21 m2, virado a poente.
Cozinha com 11 m2 equipada com mobiliário Gneisse, placa vitrocerâmica, forno e máquina lavar louça em inox.
Lavandaria com 2 armários de coluna, móvel de suporte para tanque cerâmico, tampo em granito e espaço para máquina lavar roupa.
Sala com cerca de 25 m2, virada a poente e saída para o terraço de 21 m2.
Zona privada com 3 quartos, todos com roupeiros embutidos de 4 portas, 1 de 16 m2, outro com 12 m2 e o outro de 9 m2 e varanda.
1 casa de banho com base de duche e resguardo e outra sem chuveiro.
Classe energética E.
Admite-se permuta por moradia na zona Vila do Conde/Póvoa de Varzim.
Resumo das características

• T3
• 140 m² área bruta e 95 m² úteis
• 4º andar com elevador
• 2 casas de banho
• Terraço e varanda
• Lugar de garagem
• Armários embutidos
• Arrecadação
• Orientação (Nascente/Poente)
• Aquecimento individual elétrico

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 73 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Melhor apartamento da baixa T3 todo remodelado e equipado, é composto por hall de entrada, sala, cozinha Equipada com placa e forno, 3 quartos com armários embutidos, 2 casas de banho completas, equipado com Ar condicionado.
Situa-se a 50m da Via Santa Catarina (Shopping), tem bons acessos e é próximo de mercado, zona comercial e de transportes públicos.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Área: 71.82 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Apartamento T3 junto ao Hospital da Prelada, totalmente renovado com duas frentes (Nascente/ Poente).

Situado no 2º andar, conta com hall de entrada, sala, cozinha equipada, dois quartos, uma suite e mais uma casa de banho completa, varanda e terraço privativo na cobertura.

Canalização e instalação elétrica completamente novas.
Caixilharia com corte térmico e vidros duplos.
Estores elétricos.
Tetos falsos com isolamento térmico.

Sem garagem mas existe a possibilidade de arrendar lugares na garagem do prédio.

Excelente localização com bons acessos e transportes públicos à porta.

Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha.
 
FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 90.3 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
 Excelente apartamento T2 transformado em T3 em estado de remodelação total, inserido num prédio de referência na zona de Lordelo do Ouro (Fluvial).
Prédio servido de elevadores.
No último andar dispõe de amplo terraço2 salões com acesso a cozinha e wc para eventos dos condóminos com  vista de rio e mar deslumbrante..
A cozinha e sala open space com vista rio.
A zona privativa é composta por três quartos sendo um deles suíte e um wc completo .
Tem um arrumo de 12.55m2
Não tem Garagem!

Marque a sua visita!


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.